خیارات و انواع آن:
1. خیار شرط : هرگاه در معامله شرط شود که یکی از متعاملین یا هر دو یا شخص ثالثی حق فسخ معامله را در مدت معین داشته باشد ، این معامله را اصطلاحا ً معامله خیاری نامیده و حق فسخی را که در آن پیش بینی شده است را خیار شرط می نامند. در خیار شرط مدت باید معلوم باشد اعم از اینکه مدت از تاریخ انعقاد عقد آغاز شود یازمان دیگری برای آغاز آن منظور گردد . باید توجه داشت که تاریخ آغاز خیار تابع قرارداد طرفین است و اگر این مسئله در قرارداد ذکر نشده باشد ، ابتدای مدت خیار ازتاریخ عقد محسوب است .هرگاه مدت خیار شرط معلوم نباشد ، خواه اصلا ً مدت آن را تعیین نکرده یا مدت نامشخصی برای آن ذکر کرده باشند ، هم شرط خیار و هم معامله باطل است . با این حال مدت خیار شرط لازم نیست صراحتا ً ذکر شده باشد بلکه ممکن است به طور ضمنی تعیین شده باشد و از اوضاع واحوال قضیه با توجه به عرف به دست آید . ادامه مطلب...